当前位置:首页 > 资讯 > 房产资讯 > 正文

细说海南房产——土地调控下的海南房产将何去何从??

???作者:hcm???来源:三亚兴房网?

海南对房价的调控可谓是全方位、不仅是是限价、限购、今年还加大了对土地的调控!

土地调控的目的:减少住宅用地的供应防止开发商拿地、囤地等待好时机再开发,或者转手将地皮高价卖掉。

土地调控的强力措施:现在土地出让条件明显严格多了,比如参与土地拍卖时候,需要缴纳高额保证金,要求土地成交后在一定时间内就要动工减少,一些土地拍卖,还要求竞买单位是世界500强企业。

土地调控下的房产市场:开发商开始陷入窘境,不是说房子不好卖了,而是住宅用地真的很难获得,因为未来限制住宅用地开发,例如五指山、陵水2019年的普通商品房土地供应就没有,零供应使得新房变得稀缺起来。


市场未来走势:当然,这样不意味着房价会上涨,相反的,调控期内没法大涨。限价不放松,这就算是一种抑制炒房的方式了,将炒房投资的土壤给埋掉。房子价格阴跌或者是横盘销售,这对于普通刚需而言,就是很好的买入机会。另外,随着土地供应的减少,海南将会很快进入二手房市场交易时代。


海南产业转型:海南现在殷切期望产业转型,不想过度依赖房地产,加上自由贸易区发展,以旅游业、现代服务业和高新技术产业为发展重点。所以,增加了产业用地供应,减少了住宅用地供应。鼓励和引导存量商品住宅用地,改变土地用途用于产业项目建设,现在,海南真正寻找自己潜在的价值,未来土地出让条件逐渐趋严,开发商也试图着转型,改拿产业用地。

来源:转载自网络文章

更多海南新闻资讯请关注三亚兴房网,每天更新海南房产资料,让您及时了解海南房产市场,找对时机,购置心仪好房子!兴房网免费咨询电话0898-8822 8160

本文关键词:海南房产海南限购海南土地调控

THE END

及时获取海南一手房产资讯请微信扫一扫

2019
07/03
分享

申请优惠

声明: 本文由(三亚兴房网)原创编译,转载请保留链接:细说海南房产——土地调控下的海南房产将何去何从??

?

在线客服

?

客服热线

售楼处:0898-3153 6666
网销部:0898-8822 5720

?

关注微信

关注官方微信公众号
? 顶部