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2019年海南买房攻略!与十一游玩更搭!!实用!!!

???作者:fmy???来源:三亚兴房网?

2019年已然快接近十月,十一快要来临,假期来海南旅游的人有很多,每年这时候,“拥挤”肯定是避免不了的,但依然遮挡不住海南的魅力,每年来此的人不会少,只会一年比一年多!现在,海南岛的房价已不比往昔,正在逐渐上升当中,而这个上升的趋势不减反增。那么房价会不会一直涨下去,当然会。因为海南岛刚刚才有国际范儿,这只是刚开始。

那么,在海南岛,如何才能买到一套好房呢?狗万 提款保证

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一.海南岛特色

柔和的冬日暖阳、良好的空气质量、随时可畅游的南海之滨、神秘的热带雨林、垂涎欲滴的热带水果和野生海鲜、不断美化、不断完善、不断进步的城市......这就是越来越国际范儿的海南国际旅游岛。

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那么海南岛的房地产具有什么的特色呢?我们来按不同的地区来分析。首先看区域划分:

最南端:三亚

最北端:海口

东部市县:文昌、琼海、万宁、陵水

中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

1、【三亚】

三亚位于海南岛的最南端,具有热带海滨风景特色的国际旅游城市。三亚是中国冬季温暖的地方,属热带海洋季风性气候,最冷的季节保持在20度以上;也是中国空气质量较好的城市。

三亚市别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”,,拥有全岛美丽的海滨风光。长寿地区(平均寿命80岁)。分为吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区。

三亚无疑是度假、养老、商旅、休闲、过冬的选择之地。

房价:三亚房价14000起价,三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾27000起价。

三亚楼盘推荐】:碧桂园三亚郡、万科湖畔度假公园、公园88号......

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2、【海口

海口,别称“椰城”,海南省省会,国家“一带一路”战略支点城市,地处海南岛北部,北濒琼州海峡,土地面积2304.84平方公里,是海南省政治、经济、科技、文化中心和较大的交通枢纽。美食有清补凉、海南粉、椰子饭等。

海口市辖秀英区、龙华区、琼山区、美兰区、江东新区。

房价:其中龙华区、美兰区房价高一些,起价12000万每平米左右,琼山区、秀英区房价低一些11000多每平米起价。

海口楼盘推荐】:山湖海、金地海南自在城、融创观澜湖公园壹号......

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3、【陵水

陵水黎族自治县位于海南岛的东南部,东濒南海,南与三亚市毗邻,西与保亭县交界,北与万宁市、琼中县接壤。由于地处北回归线以南,气候属热带岛屿性季风气候。

房价:清水湾、香水湾、富力湾房价1.4万每平米起。

陵水楼盘推荐】:富力湾、清水湾智汇城、碧桂园珊瑚宫殿......

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4、【万宁

万宁市位于海南岛东南部沿海,东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。南距三亚市112公里,北离海口市139公里,处于东线高速公路中部。美食有和乐蟹、东山羊。

房价:地处兴隆的华润石梅湾、石梅山庄都在18000元每平米起价,神州半岛16000元每平米起价,兴隆镇周边项目13000元每平米起价,万宁市区7000元每平米起价。

万宁楼盘推荐】:华润石梅湾九里、海南臻园、中海神州半岛......

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5、【琼海

琼海,位于海南省东部,万泉河中下游,北距海口市78公里,南距万宁市60公里,三亚市163公里,西连定安、屯昌县,东濒文昌清澜港。宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河。更有有名的博鳌,这里是一年一度的博鳌亚洲论坛的举办地,同时这里还有海南东部的机场,航班通往全国各地,交通便利。

房价:琼海市区8000元每平米起价,博鳌12000元每平米起价。琼海楼盘推荐

琼海楼盘推荐】:融创博鳌金湾、碧桂园东海岸、博鳌海御......

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6、【文昌

文昌,古称紫贝,自西汉建置已有2100多年历史,为海南三大历史古邑之一,海南闽南文化发源地,海南文昌航天发射中心所在地,是中国第四座航天之城,”琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。

房价:文昌老市区房价在8000元每平米起价,新市区清澜镇9500元/平米起价。

文昌楼盘推荐】:世茂怒放海、海的理想、鲁能山海天......

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7、【澄迈

澄迈县位于海南岛的西北部,毗邻省会海口市,与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年(公元前110年)置县,至今已有2100多年,史脉久远、人文炽盛,因古县治老城有“澄江”、“迈山”,故取山水名之首定县名为“澄迈”。特产美食有福山咖啡、澄迈苦丁茶、美亭香蕉、咖啡酒、无核荔枝。

房价:澄迈老城镇7500元每平米起、盈滨半岛14500元每平米起等。

澄迈楼盘推荐】:四季康城五期山海一品居、融创美伦熙语、景园悦海湾......

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8、【儋州

儋州地处海南西北部,濒临北部湾,北至省会海口市130多公里,南距三亚市280多公里。儋州市有着悠久的历史和众多古迹,古迹多为宋代以前,如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。美食有洛基粽子、长坡米烂、松涛鳙鱼、光村沙虫。

房价:市区8000元每平米起价、白马井7000元每平米起价、洋浦8000元每平米起价。

儋州楼盘推荐】:碧桂园雅拉湖畔、汇元幸福森林、中视金海湾......

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9、【东方

东方市是海南西南部的经济中心,真正意义上的滨海城区,西南重镇,空气纯净,环境优美,市区驻地八所镇,市内有港口八所港,海南粤海铁,海南高速,海南西环高铁均通过市区。景点有鱼鳞洲风景区、大田坡鹿保护区、俄贤岭等。美食有东方四更烤乳猪、椰子船等。

房价:二环路、火车站附近7500每平米起价,海边8700元每平米起价。

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10、【乐东

乐东黎族自治县位于海南省西南部,靠山临海,东南与旅游胜地三亚市毗邻,西北靠东方市。景点有尖峰岭森林公园,毛公山、黎母岭、莺歌海等。美食有黄流老母鸭。

房价:九所镇8000元每平米起价、海边10500元每平米起价。

乐东楼盘推荐:清凤椰林阳光、麓鸣海、华信广场......

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11、【保亭

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓,山清水秀,风景秀丽。地处海南省南部内陆,东接陵水县,南邻三亚市,西连三亚市、乐东县,北依五指山市、琼中县。

旅游景点有七仙岭温泉森林公园、呀诺达雨林文化旅游区等。特产有红毛丹、龙眼等。享受热带雨林、享受七仙岭温泉。

房价:县城房价8200元每平米左右。

保亭楼盘推荐】:那香山、龙湾雨林谷......

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12、【五指山

五指山市位于海南岛中南部腹地,是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽,也是海南省中部少数民族的聚居地。五指山市是有名的“翡翠山城”,因海南岛上山峰五指山而得名,有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭 、热带植物园、中华民族文化村、卧龙山、太平山瀑布、琼州学院 、海瑞祖居、琼崖公学纪念亭、鹦歌岭、甘什岭、民族博物馆和仿古黎村、白沙起义纪念馆、仙龙洞 、黎苗民族歌舞长廊、木色旅游度假风景区等风景名胜。不到五指山,不算来海南。

房价:7500-35000元每平米左右。

五指山楼盘推荐】:五指山六艺王宫、清能丽景湾、天山丽田......

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二.如何选择最合适的房子

没有最好,只有更好。能满足个人价值所需的房子就是最好的房子。

比如说,有人只为了基本居住,住在哪个地段都不重要,那么他就会花最低的价格来购房。有的人是为了冬季避寒,那么只要是海南岛就行,越便宜越好。有的人要交通便利,医疗配套齐全,购物方便,嗨皮有地儿,那么就要在主城区选择均价不高的房子。有的人要携美归隐,那么就要选择安静,自然环境优美,有山有水,四季怡人的别墅。

有的人要面朝大海,春暖花开,那么就会在海边选择项目。有的人为了彰显优越感,那么就要选择最贵的,质量、服务、配套都高端奢华的。我们来考察几个指标,来确定海南岛的房子的价值指数。您可以根据需求来选择是否买那个城市的房子。

1.温度

按冬季温度来排行,第一名三亚、第二名三亚生态圈包括保亭、陵水、乐东。

2.空气质量

第一名五指山、第二名保亭、第三名三亚、陵水、万宁、琼海。

3.阳光充足

第一名三亚、第二名乐东和东方、第三名保亭、陵水。

4.旅游资源

第一名三亚、第二名保亭和五指山、第三名陵水、万宁、琼海。

5.城市配套(医院、银行、商场、学校、免税店)

第一名海口、第二名三亚、第三名东方和儋州。

6.交通

第一名海口、第二名三亚、第三名琼海。

7.人文环境

第一名海口、第二名三亚、第三名琼海和文昌。

8.发展前景

第一名三亚、第二名海口、第三名陵水。

9.国际化程度

第一名三亚、第二名海口、第三名琼海。

10.城市管理水平

第一名海口、第二名三亚、第三名琼海。

11.房价

最贵第一名三亚、第二名陵水、第三名海口。最便宜是中部山区五指山。

12.较为干燥的沿海城市

第一名东方、第二名三亚、第三名陵水。

13.台风灾害最少

第一名东方、第二名乐东、第三名儋州。

这份海南购房攻略请收好,海南十一游玩买房少不了它!

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2019
09/19
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